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買房子貸款收入證明怎么開?買房收入不夠怎么辦?

編輯:代辦收入證明公司 | 日期:2021-10-08 20:49 | 人氣:

  收入證明模式一般是月收入,含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是,不同的銀行收入證明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入證明,具體情況還需具體分析。
  1、有工作單位的
  開具收入證明要注意格式,必要的內容不能少,如個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡;必須加蓋單位公章或者人事章,復印件無效,別忘了公司地址,聯系電話,單位負責人的簽字;填寫所在單位人力部的座機。
  年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和,并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入,則需要減除個人所得稅后再計為月均收入,減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。
  如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅等額外的資產證明,可向銀行提供,這樣能增加你的貸款資質,對批貸有幫助。
  2、沒有工作單位的
  私營業主
  收入證明要正常開,只要需要客戶同時提供公司資料(營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶進半年流水等)。
  自由職業者
  如果有存款,可以提供存款證明;如果沒有,要前往有收入進賬的銀行辦理流水單,流水單可證明你有持續收入。
  如果貸款人的收入達不到月供的兩倍以上該怎么辦呢?
  1、提高首付比例,減少貸款數額
  或者可以延長還款期限,這樣每個月的還款金額就會下降;
  2、增加共同借貸人
  房子可以和父母一起買,也可以跟配偶一起買,也就是說購房合同上寫兩個人的名字,當事人為主貸人,父母或者配偶為次貸人。
  3、收入證明填寫適當提高
  收入證明可適當提高,但不要一味夸大,因為銀行會以此作為貸款額度審批的依據,如果寫的收入過高,勢必月還款額會相應提高,進而影響日后的生活質量。
  建議大家,在簽訂購房合同前,先去銀行咨詢清楚個人的情況是否符合貸款條件,以免銀行不批貸而陷入窘境。
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